Commencer gratuitementNamur, capitale de la Wallonie, accueille chaque année plus de 10 000 étudiants répartis entre l'Université de Namur (UNamur), la Haute École HENALLUX et la Haute École Albert Jacquard. Avec un centre-ville compact et des campus accessibles à pied, trouver un kot à Namur reste plus abordable qu'à Bruxelles ou Louvain-la-Neuve. Mais les prix varient fortement d'un quartier à l'autre, et les bons kots partent vite. Ce guide te donne les prix moyens par quartier, les plateformes fiables pour chercher et les astuces transport pour la rentrée 2026. Pour alléger ton budget logement, des outils comme I am Beezy te permettent de générer un complément de revenus depuis ton smartphone.
Les universités et hautes écoles de Namur
Namur concentre plusieurs établissements d'enseignement supérieur qui attirent des étudiants de toute la Wallonie et de Bruxelles :
- Université de Namur (UNamur) : campus principal rue de Bruxelles, environ 7 000 étudiants
- HENALLUX : plusieurs implantations à Namur (catégorie économique, sociale, pédagogique)
- Haute École Albert Jacquard : spécialisée en informatique et arts numériques
- IMEP (Institut Supérieur de Musique et de Pédagogie) : formation musicale
La majorité des cours se donnent dans un rayon de 2 km autour de la gare de Namur, ce qui rend la ville particulièrement pratique pour les étudiants à vélo ou à pied.
Prix moyen des kots par quartier à Namur
Le marché du kot à Namur reste l'un des plus accessibles de Belgique francophone. Voici les prix moyens constatés en février 2026 :
| Quartier | Prix moyen kot simple | Prix moyen studio | Distance campus UNamur |
|---|---|---|---|
| Centre-ville (rue de Fer, Place du Marché) | 380-430 euros/mois | 480-550 euros/mois | 10 min à pied |
| Salzinnes | 340-390 euros/mois | 430-500 euros/mois | 15 min à pied |
| Saint-Servais | 320-370 euros/mois | 400-470 euros/mois | 20 min en bus |
| Jambes | 300-360 euros/mois | 380-450 euros/mois | 15 min en bus |
| Bouge | 290-350 euros/mois | 370-440 euros/mois | 20 min en bus |
| Rue de Bruxelles (campus) | 400-460 euros/mois | 500-580 euros/mois | 2 min à pied |
Les charges mensuelles (eau, électricité, internet) ajoutent généralement 50 à 100 euros au loyer de base. Certains propriétaires proposent des forfaits charges comprises, ce qui simplifie la gestion du budget.
Meilleures plateformes pour trouver un kot à Namur
Plateformes spécialisées kots
- Immokot.be : la référence pour les kots étudiants en Belgique, filtres par ville et budget
- Kotatoi.be : plateforme populaire avec de nombreuses annonces pour Namur
- UNamur Logement : service logement de l'université, liste de kots vérifiés
Plateformes généralistes
- Immoweb.be : le plus grand site immobilier belge, section "kots et chambres"
- Facebook Marketplace : groupes "Kots Namur" et "Logement étudiant Namur" très actifs
- 2ememain.be : quelques annonces de particuliers
Résidences universitaires
L'UNamur dispose de résidences sur le campus (rue Grafé, résidence Modave). Les places sont limitées et attribuées en priorité aux étudiants boursiers. La demande se fait généralement entre mars et mai pour la rentrée suivante.
Informations pratiques
| Détail | Information |
|---|---|
| Site web | immokot.be, kotatoi.be |
| Application mobile | Immoweb (iOS/Android) |
| Disponibilité | Annonces toute l'année, pic en mars-juin |
| Contact | Service logement UNamur : logement@unamur.be |
Transport vers les campus namurois
Se déplacer à Namur est simple grâce à la taille compacte de la ville. Voici les options :
| Moyen de transport | Tarif étudiant | Trajet type |
|---|---|---|
| TEC (bus urbain) | Abonnement Horizon : 12 euros/mois (< 25 ans) | Jambes-Campus : 12 min |
| SNCB (train) | Abonnement Campus : environ 40 euros/mois | Bruxelles-Namur : 55 min |
| Vélo (Li Bia Vélo) | 30 euros/an (abonnement) | Salzinnes-Campus : 8 min |
| À pied | Gratuit | Centre-ville-Campus : 15 min |
Le réseau de pistes cyclables de Namur s'est considérablement amélioré depuis 2024, notamment le long de la Meuse. Le RAVeL (Réseau Autonome de Voies Lentes) permet de relier Jambes au centre-ville en toute sécurité.
Optimise ton budget logement avec I am Beezy
Le loyer représente le premier poste de dépenses pour un étudiant namurois. Avec I am Beezy, tu peux générer des revenus complémentaires pour couvrir une partie de tes frais de logement.
| Profil I am Beezy | Gains estimés/mois | Équivalent logement |
|---|---|---|
| Occasionnel (week-end) | 50-80 euros | Charges mensuelles du kot |
| Régulier | 100-200 euros | 1 mois de charges + courses |
| Actif + parrainage | 200-350 euros | Contribution significative au loyer |
Conseils spécifiques pour louer un kot à Namur
- Visite obligatoire : ne signe jamais sans avoir visité. Les photos ne montrent pas l'humidité, le bruit ou l'état des communs.
- Bail étudiant : en Wallonie, le bail étudiant est de 12 mois maximum. Tu peux résilier avec un préavis de 2 mois avant le 15 mars.
- Garantie locative : maximum 2 mois de loyer, à placer sur un compte bloqué à ton nom.
- État des lieux : fais-le contradictoirement (propriétaire + toi), avec photos datées. C'est obligatoire.
- Wi-Fi inclus : vérifie si l'internet est inclus dans les charges. À Namur, beaucoup de kots ne l'incluent pas.
- Attention aux kots "rue de Bruxelles" : très demandés car proches du campus UNamur, ils partent dès mars-avril. Réserve tôt.
Questions fréquentes
Quel est le budget total mensuel d'un étudiant à Namur ?
Compte environ 700 à 950 euros par mois tout compris : 350-450 euros de loyer, 50-100 euros de charges, 150-200 euros de courses, 50-80 euros de transport et loisirs. Namur reste l'une des villes étudiantes les moins chères de Belgique.
Quand commencer à chercher un kot à Namur ?
Dès mars-avril pour la rentrée de septembre. Les résidences UNamur ouvrent les inscriptions en avril. Les meilleurs kots privés partent entre avril et juin.
Peut-on trouver un kot meublé à Namur ?
Oui, la majorité des kots à Namur sont proposés meublés (lit, bureau, armoire, kitchenette). Les studios non meublés sont plus rares et généralement moins chers de 50 à 80 euros par mois.
Le CPAS peut-il aider à payer le loyer d'un kot ?
Oui, si tu remplis les conditions du revenu d'intégration sociale. Le CPAS de Namur (ou de ta commune d'origine) peut intervenir dans le loyer via une aide au logement spécifique pour étudiants.
Peut-on gagner de l'argent pour financer son kot ?
Pas directement via les plateformes de logement, mais I am Beezy permet de générer des revenus complémentaires pour financer ton loyer et tes dépenses quotidiennes d'étudiant.
Conclusion
Namur reste une ville étudiante accessible avec des loyers allant de 290 à 460 euros selon le quartier et le type de logement. La proximité des campus, le réseau TEC à 12 euros par mois et l'ambiance conviviale en font un excellent choix. Lance ta recherche dès mars sur Immokot et Kotatoi, visite plusieurs kots et négocie les charges. Pour alléger la pression financière du loyer, découvre I am Beezy et génère tes premiers revenus complémentaires.
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