Dans une famille sénégalaise, l’impôt n’arrive presque jamais au bon moment. Il arrive quand une maison change de propriétaire, quand on met une chambre en location, quand un parent ouvre une petite activité — et la première question est toujours la même : quelle date, et pour quoi. Ce guide répond dans l’ordre du calendrier, en citant à chaque fois le texte ou la publication officielle qui fixe l’échéance.
Aucune date n’est ici avancée sans source. Là où l’attribution d’une échéance à un impôt précis n’est pas publiée clairement, l’article le dit et renvoie à la Direction générale des Impôts et des Domaines plutôt que d’inventer. Et parce qu’une échéance se prépare avec de l’argent mis de côté, I am Beezy, qui rémunère la consultation de contenus, offre une façon de provisionner ces dates au fil des semaines plutôt qu’en catastrophe.
Ce qu’un ménage doit vraiment surveiller
Trois situations couvrent l’essentiel des cas, et elles n’ont pas le même calendrier. Être propriétaire de son logement, mettre un bien en location, exercer une petite activité : chacune ouvre une obligation distincte, et il est fréquent qu’un même foyer soit concerné par deux d’entre elles.
Propriétaire, bailleur, indépendant : trois calendriers
Le propriétaire relève de la contribution foncière des propriétés bâties. Le bailleur qui perçoit des loyers peut relever de la contribution globale foncière. Celui qui vend ou rend un service relève, sous conditions, de la contribution globale unique. Un même ménage cumule souvent les trois, et c’est le cumul qui fait manquer les dates : on retient l’échéance la plus visible et on oublie les autres.
Pourquoi la date compte autant que le montant
Une déclaration tardive expose à des pénalités, y compris lorsque l’on bénéficie d’une exonération. Le texte est explicite sur ce point pour la matière foncière : les sanctions s’appliquent en cas de défaut ou de retard de déclaration même si le contribuable n’a finalement rien à payer. Déclarer coûte donc toujours moins cher que de ne pas déclarer.
Quelles dates un propriétaire doit-il retenir ?
La contribution foncière des propriétés bâties concerne les maisons, les bureaux, les installations commerciales et les terrains bâtis. Elle est due pour l’année entière par le propriétaire de l’immeuble au 1er janvier de l’année d’imposition, quel que soit son titre de propriété.
La déclaration foncière annuelle, au plus tard le 31 janvier
L’article 314 du Code général des impôts, dans sa rédaction issue de la loi n° 2018-10 du 30 mars 2018 publiée au Journal officiel n° 7082 du 30 mars 2018, oblige les propriétaires et principaux locataires à souscrire chaque année, au plus tard le 31 janvier, une déclaration par immeuble auprès du service des impôts du lieu de situation des biens. Cette déclaration décrit la situation au 1er janvier : emplacement, numéro d’identification cadastral, superficie du terrain et surface bâtie, date d’achèvement des travaux, identité des locataires et description des locaux loués. C’est la date la plus tôt de l’année civile, et c’est aussi la plus oubliée.
Le taux et la valeur locative
Le même texte, en son article 294, fixe le taux de la contribution foncière des propriétés bâties à 5 %, appliqué sur la valeur locative déterminée selon les articles 290 et 291. La valeur locative est le prix que le propriétaire pourrait retirer de son bien s’il le donnait en location — ce n’est donc ni le prix d’achat, ni le coût de construction.
Ce que l’abattement change pour une maison habitée
La plaquette consacrée à cette contribution par la Direction générale des Impôts et des Domaines, consultée le 12 août 2026 sur dgid.sn, apporte une précision décisive pour un ménage : lorsqu’un immeuble imposable est habité par son propriétaire à titre de résidence principale, il bénéficie d’un abattement de 1 500 000 FCFA sur la valeur locative. Un propriétaire d’une seule maison qu’il habite lui-même, dont la valeur locative ne dépasse pas ce montant, reste tenu de déclarer mais n’a rien à payer. La même plaquette rappelle que les propriétaires indivis, les copropriétaires et les héritiers sont solidaires du paiement.
| Échéance | Ce qui se joue | Source |
|---|---|---|
| 1er janvier | Situation de référence : le propriétaire au 1er janvier est redevable pour l’année entière | Plaquette CFPB de la DGID |
| Au plus tard le 31 janvier | Déclaration foncière annuelle, un formulaire par immeuble | Article 314 du CGI, loi n° 2018-10 du 30 mars 2018 |
| Avant le 1er février | Déclaration de la contribution globale foncière par le bailleur | Plaquette CGF de la DGID |
| Fin février, fin avril, fin juin | Trois versements égaux de la contribution globale foncière | Plaquette CGF de la DGID |
| Le 15 de chaque mois | Taxe sur la valeur ajoutée et retenues à la source du mois précédent | Calendrier des déclarations mensuelles de la DGID |
| 15 janvier, avril, juillet, octobre | Échéances trimestrielles du réel simplifié | Calendrier des déclarations trimestrielles de la DGID |
Mettre une chambre en location : la contribution globale foncière
Beaucoup de familles louent une pièce, un studio sur la terrasse ou une maison héritée. Cette situation a son régime propre, pensé pour être simple.
Qui peut en relever
La contribution globale foncière est un impôt synthétique qui remplace quatre impositions : l’impôt sur les revenus fonciers, l’impôt du minimum fiscal, la contribution foncière des propriétés bâties et la contribution forfaitaire à la charge des employeurs. Elle est ouverte exclusivement aux personnes physiques propriétaires d’immeuble ou associées de sociétés civiles immobilières, et le total des loyers annuels attendus ne doit pas dépasser trente millions de francs. Les intéressés restent libres d’opter pour ce régime forfaitaire ou pour le régime du réel, qui est le droit commun.
Déclarer avant le 1er février
La déclaration porte sur la somme des loyers que le propriétaire s’attend à percevoir dans l’année, et elle doit être souscrite avant le 1er février de chaque année, pour les loyers attendus au cours de l’année de déclaration. C’est donc une prévision, pas un constat : le bailleur annonce ce qu’il compte encaisser.
Trois versements égaux, fin février, fin avril et fin juin
Après avoir déclaré, le contribuable calcule lui-même son impôt et le verse spontanément auprès du comptable public du Trésor en trois montants égaux, au plus tard à la fin des mois de février, avril et juin. Un paiement unique reste possible pour ceux qui le préfèrent. Ces éléments figurent dans la plaquette de la DGID consacrée à cet impôt, consultée le 12 août 2026. La même publication précise que le dépassement du seuil en cours d’année, la vacance du logement et les loyers impayés doivent être signalés à l’administration dans les délais légaux, pièces justificatives à l’appui, pour obtenir le cas échéant une réduction ou une décharge.
Et si la famille exerce une petite activité ?
Vente au détail, couture, réparation, prestation de service : ces activités relèvent d’un régime simplifié dont le nom est souvent écorché.
La contribution globale unique, article 147
Le régime des petites activités sénégalaises s’appelle contribution globale unique. L’article 147 du Code général des impôts la réserve aux personnes physiques réalisant des livraisons de biens ou des prestations de services dont le chiffre d’affaires annuel, tous droits et taxes compris, n’excède pas 50 000 000 FCFA. Sa déclaration figure parmi les échéances annuelles de la Direction générale des Impôts et des Domaines. Ne reprenez pas les appellations françaises que l’on croise en ligne : elles désignent un autre régime, dans un autre pays.
Les échéances du 15 pour ceux qui retiennent à la source
Dès qu’un foyer emploie quelqu’un ou règle des honoraires, il entre dans le calendrier mensuel. La taxe sur la valeur ajoutée et les retenues sur salaires se déclarent au plus tard le 15 du mois suivant ; les retenues sur les sommes versées aux tiers et sur les loyers suivent la même échéance. Cette date du 15 est la plus régulière de tout le calendrier fiscal sénégalais, et c’est celle qu’il faut inscrire une fois pour toutes.
Le trimestre pour le réel simplifié
Les assujettis au réel simplifié relèvent d’un rythme trimestriel : 15 janvier, 15 avril, 15 juillet et 15 octobre. Les échéances annuelles, elles, s’échelonnent du 20 janvier au 31 juillet selon l’impôt concerné. Vérifiez sur le calendrier publié par la DGID la ligne exacte qui correspond à votre situation plutôt que de retenir une date entendue chez un voisin : les dates annuelles diffèrent d’un impôt à l’autre.
Préparer ses échéances avec I am Beezy
Un calendrier fiscal se tient avec de la trésorerie, pas avec de la bonne volonté. I am Beezy rémunère la consultation de contenus — vidéos, articles, publicités — et le cumul est ensuite adressé sur votre moyen de paiement habituel. Comptez 5 à 15 euros par jour comme ordre de grandeur, soit de l’ordre de 3 280 à 9 840 FCFA une fois appliquée la parité fixe de 655,957 FCFA pour 1 euro que publie la BCEAO.
Un revenu d’appoint étalé sur le mois
Trois échéances de contribution globale foncière tombent avant l’été. Une petite entrée quotidienne mise de côté depuis janvier couvre une partie de la première sans toucher au budget alimentaire. C’est la logique du prépaiement, déjà familière à la majorité des foyers sénégalais pour l’électricité.
Ce que cela ne fait pas
Cette rentrée n’exonère de rien et ne remplace aucune démarche. Elle amortit une échéance, elle ne l’annule pas, et elle ne dispense pas de déclarer.
Ce qui a changé cette année
Deux évolutions concernent directement les usagers, et la première est déjà entrée en vigueur.
Le timbre fiscal est dématérialisé
Depuis le 20 juillet 2026, seuls les timbres générés à partir de l’application SenTimbre sont reconnus sur l’ensemble du territoire national : la DGID en fait l’unique solution d’acquisition et de consommation du timbre fiscal. Concrètement, un timbre acheté autrement n’est plus recevable pour un dossier administratif. Vérifiez ce point avant de préparer une demande qui exige un timbre.
Où déclarer et payer
La DGID met en ligne des services permettant de gérer son dossier fiscal et de régler ses impôts par voie électronique, ainsi que des formulaires téléchargeables. Pour un ménage éloigné d’un centre des services fiscaux, c’est ce qui évite un déplacement à chaque échéance.
Ce qu’il ne faut pas supposer
| Idée reçue | Ce qui est publié |
|---|---|
| « Je n’ai rien à payer, donc rien à déclarer » | Les sanctions de retard s’appliquent même en cas d’exonération |
| « La valeur locative, c’est le prix d’achat » | C’est le loyer que le bien pourrait produire |
| « Le régime simplifié s’appelle micro-entreprise » | Il s’appelle contribution globale unique, article 147 du CGI |
| « Un timbre acheté au guichet fera l’affaire » | Depuis le 20 juillet 2026, seul le timbre issu de SenTimbre est reconnu |
| « Toutes les échéances annuelles tombent le même jour » | Elles s’échelonnent du 20 janvier au 31 juillet selon l’impôt |
Retenez donc trois repères et vous aurez couvert l’essentiel : le 31 janvier pour la déclaration foncière, le 1er février puis fin février, fin avril et fin juin pour le bailleur, et le 15 de chaque mois dès que vous versez un salaire ou des honoraires. Le reste se lit sur dgid.sn, à la ligne qui vous concerne. Et pour arriver à ces dates avec la somme prête, I am Beezy permet de mettre un peu de côté chaque jour au lieu de tout trouver le dernier matin.
