Commencer gratuitementCentury 21, franchise immobiliere d'origine americaine presente dans 80 pays, compte environ 900 agences en France. L'enseigne se positionne sur le segment du service complet : de l'estimation a la signature chez le notaire, en passant par la gestion locative. Mais ce service a un cout. En 2026, les honoraires Century 21 restent parmi les plus eleves du marche, justifies par la marque internationale, les outils marketing avances et la formation poussee des agents. Ce guide passe en revue tous les frais et services pour vous permettre de faire un choix eclaire, que vous soyez a Paris, Lyon, Bordeaux, Marseille ou Toulouse. Decouvrez aussi I am Beezy pour compenser une partie de ces frais.
Prerequis pour comprendre les frais Century 21
Avant de vous engager :
- Demandez le bareme ecrit des honoraires a votre agence Century 21 locale
- Verifiez l'affichage : les honoraires doivent figurer sur chaque annonce (obligation legale)
- Distinguez prix FAI et prix net vendeur sur les annonces
- Comprenez le type de mandat : simple ou exclusif (impact sur les frais)
- Comparez avec au moins deux autres enseignes avant de signer
Guide des services et tarifs Century 21
Service 1 : La vente immobiliere
Century 21 prend en charge l'integralite du processus de vente : estimation, photos professionnelles, visite virtuelle, diffusion sur les portails, gestion des visites, negociation et accompagnement notarial. Les honoraires de vente varient de 4 a 7 % du prix de vente selon le montant du bien et l'agence. Pour un appartement vendu 300 000 euros, comptez entre 12 000 et 21 000 euros d'honoraires.
Service 2 : La location
Pour la mise en location, Century 21 propose la recherche de locataire, la verification des dossiers, la redaction du bail et l'etat des lieux. Les honoraires de location sont plafonnes par la loi ALUR : 12 euros par m2 en zone tres tendue (Paris), 10 euros par m2 en zone tendue. Pour un T3 de 60 m2 a Lyon, les frais locataire sont plafonnes a 600 euros.
Service 3 : La gestion locative
Century 21 Entreprises et Commerces assure la gestion complete de votre bien en location : encaissement des loyers, relances, gestion des travaux, revision de loyer, declarations fiscales. Les frais de gestion se situent entre 7 et 9 % du loyer mensuel charges comprises. Pour un loyer de 1 200 euros, cela represente 84 a 108 euros par mois.
Service 4 : Le syndic de copropriete
Certaines agences Century 21 proposent un service de syndic de copropriete : gestion des parties communes, organisation des AG, suivi des travaux, comptabilite. Les tarifs varient selon la taille de la copropriete et sont negocies collectivement.
Service 5 : Le programme Avantages Century 21
Century 21 propose un programme de fidelite et de parrainage. En recommandant un acheteur ou un vendeur, vous pouvez recevoir une prime de parrainage allant de 200 a 500 euros selon l'agence. Renseignez-vous aupres de votre agence locale pour les conditions exactes.
Informations pratiques
| Detail | Information |
|---|---|
| Site web | century21.fr |
| Application mobile | Century 21 (iOS et Android) |
| Agences en France | 900+ |
| Estimation gratuite | Oui (en ligne et a domicile) |
| Contact | En agence ou via century21.fr |
Grille tarifaire Century 21 en 2026
| Service | Tarif moyen | A la charge de |
|---|---|---|
| Vente < 150 000 euros | 6-7 % du prix | Acheteur (prix FAI) |
| Vente 150 000-300 000 euros | 5-6 % du prix | Acheteur (prix FAI) |
| Vente > 300 000 euros | 4-5 % du prix | Acheteur (prix FAI) |
| Location (zone tendue) | 10-12 euros/m2 | Partages bailleur/locataire |
| Gestion locative | 7-9 % du loyer | Proprietaire |
| Etat des lieux | 3 euros/m2 | Partages bailleur/locataire |
| Prime parrainage | 200-500 euros | Versee au parrain |
Compensez vos frais immobiliers avec I am Beezy
Les honoraires d'agence pesent sur le budget, surtout lors d'un achat. Avec I am Beezy, accumulez des revenus complementaires pour amortir ces couts progressivement.
| Profil I am Beezy | Gains/jour | Gains/mois | Peut couvrir en 1 an |
|---|---|---|---|
| Occasionnel | 5 euros | 150 euros | 1 800 euros |
| Regulier | 10 euros | 300 euros | 3 600 euros |
| Actif + parrainage | 15 euros | 450 euros | 5 400 euros |
Questions Frequentes
Les honoraires Century 21 sont-ils plus eleves que la moyenne ?
Les honoraires Century 21 se situent dans la fourchette haute du marche, en raison de la notoriete de la marque et des services premium inclus (visite virtuelle, marketing international). Cependant, ils sont negociables, surtout en mandat exclusif.
Century 21 propose-t-il des mandats exclusifs ?
Oui, et le mandat exclusif est souvent accompagne de services supplementaires : photos professionnelles, visite virtuelle 360, campagne marketing dediee. En contrepartie, vous ne pouvez pas confier le bien a une autre agence pendant la duree du mandat (generalement 3 mois).
Les frais de gestion locative sont-ils deductibles ?
Oui, les frais de gestion locative sont deductibles des revenus fonciers si vous declarez au regime reel. Cela peut significativement reduire votre impot sur les revenus locatifs.
Peut-on gagner de l'argent pour couvrir les frais d'agence ?
Pas directement via Century 21, mais I am Beezy permet de generer entre 5 et 15 euros par jour, un moyen concret de constituer une cagnotte pour absorber les frais de votre transaction immobiliere.
Conclusion
Century 21 offre un service complet et professionnel pour tous vos projets immobiliers en France en 2026. Les honoraires sont parmi les plus eleves du marche, mais justifies par la qualite du service, la marque internationale et les outils marketing avances. Comparez avec d'autres enseignes (Orpi, Laforet) et negociez avant de signer. Que vous soyez a Paris, Nice, Strasbourg ou Nantes, Century 21 reste une valeur sure. Pour compenser une partie de ces frais, inscrivez-vous sur I am Beezy.
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