Le chèque habitat est l'avantage fiscal wallon qui réduit l'impôt des personnes ayant emprunté pour acheter leur habitation propre et unique. En 2026, une précision s'impose : il n'est plus accordé aux nouveaux contrats depuis le 1er janvier 2025, mais il reste pleinement applicable aux prêts conclus entre 2016 et 2024, avec une réduction pouvant atteindre 1 520 € par an et par contribuable.
Cet article explique qui bénéficie encore du chèque habitat en 2026, les conditions à remplir, le montant de la réduction et la manière de la déclarer. L'objectif est de vous permettre de savoir si votre prêt y ouvre toujours droit.
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Qu'est-ce que le chèque habitat en Wallonie en 2026 ?
Le chèque habitat est une réduction d'impôt régionale liée à un emprunt hypothécaire contracté pour l'habitation propre et unique en Région wallonne. Il a remplacé l'ancien bonus logement et fonctionne comme un crédit d'impôt partiellement remboursable.
Le principe de l'avantage
Tant que vous remboursez votre prêt et occupez le logement, le chèque habitat réduit votre impôt chaque année. Une partie peut même être remboursée si votre impôt est insuffisant pour absorber l'avantage, ce qui le rend accessible aux revenus modestes.
La fermeture aux nouveaux contrats
Point essentiel en 2026 : le chèque habitat n'est plus octroyé aux nouveaux contrats depuis le 1er janvier 2025. Si vous empruntez aujourd'hui, vous n'y avez pas droit. En revanche, les emprunts plus anciens continuent d'en bénéficier dans les conditions d'origine.
Qui peut encore bénéficier du chèque habitat en 2026 ?
L'accès dépend de la date de votre prêt et de plusieurs conditions tenant au logement et aux revenus. Le tableau ci-dessous récapitule les critères.
La condition de date du prêt
Le chèque habitat reste applicable aux emprunts hypothécaires conclus entre le 1er janvier 2016 et le 31 décembre 2024 pour l'acquisition, la construction ou la conservation d'une habitation en Région wallonne. C'est cette fenêtre qui détermine, avant tout, si vous y avez encore droit en 2026.
Les conditions de logement et de revenus
Le logement doit être votre habitation propre et unique, occupée personnellement, et le prêt inscrit hypothécairement pour une durée minimale de dix ans. Côté revenus, le dispositif vise les contribuables sous un plafond de revenus, de l'ordre de 81 000 € en montant de base, indexé à environ 105 503 € pour l'exercice d'imposition 2026.
| Condition | Règle 2026 |
|---|---|
| Date du prêt | conclu entre 2016 et 2024 |
| Type de logement | Habitation propre et unique |
| Durée du prêt | au moins 10 ans, inscription hypothécaire |
| Revenus | sous plafond (≈ 105 503 € indexé, ex. d'imposition 2026) |
Combien rapporte le chèque habitat en 2026 ?
Le montant dépend de l'ancienneté du prêt et de votre situation familiale. Le tableau ci-dessous résume les montants et leur évolution dans le temps.
Le montant de la réduction
Le chèque habitat réduit l'impôt jusqu'à 1 520 € par contribuable et par an pendant les dix premières années du prêt. Au-delà, pour les dix dernières années, le montant est réduit de moitié. Chaque emprunteur ayant droit au chèque calcule son avantage de son côté.
La majoration pour enfant
Un montant forfaitaire de 125 € par enfant à charge peut majorer la réduction, sous conditions. Cette majoration s'ajoute au montant de base et bénéficie surtout aux familles dans les premières années de remboursement.
| Élément | Montant 2026 |
|---|---|
| Réduction de base (10 premières années) | jusqu'à 1 520 € / an / contribuable |
| Années 11 à 20 | montant réduit de 50 % |
| Majoration par enfant à charge | 125 € |
| Déclaration | codes du prêt hypothécaire (SPF Finances) |
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Le chèque habitat allège l'impôt, mais le remboursement mensuel du prêt reste le principal poste de dépense d'un ménage propriétaire. Des revenus complémentaires aident à sécuriser ce budget sur la durée.
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Un exemple concret
Prenons l'exemple d'un couple qui rembourse un prêt ouvert en 2019 et bénéficie encore du chèque habitat. En consultant des contenus régulièrement, il peut constituer une réserve pour absorber une mensualité imprévue ou des frais d'entretien.
Questions fréquentes sur le chèque habitat 2026
Le chèque habitat existe-t-il encore en 2026 ?
Il n'est plus accordé aux prêts conclus à partir du 1er janvier 2025, mais il reste applicable aux emprunts contractés entre 2016 et 2024. Si votre prêt entre dans cette fenêtre, vous pouvez continuer à en bénéficier en 2026.
Que se passe-t-il pour un achat en 2026 ?
Un prêt conclu en 2026 n'ouvre pas droit au chèque habitat. D'autres avantages liés au logement peuvent toutefois s'appliquer : renseignez-vous sur la fiscalité du crédit hypothécaire en vigueur au moment de votre achat.
Comment déclarer le chèque habitat ?
Vous devez remplir les codes relatifs à votre prêt hypothécaire dans votre déclaration de revenus. Le SPF Finances calcule ensuite l'avantage en fonction de votre revenu imposable et de votre situation familiale.
Conclusion : le chèque habitat en Wallonie en 2026
En 2026, le chèque habitat reste un avantage réel pour les Wallons ayant emprunté entre 2016 et 2024 : jusqu'à 1 520 € de réduction d'impôt par an et par contribuable, plus 125 € par enfant, sous conditions de logement et de revenus. Les nouveaux acheteurs, eux, n'y ont plus droit depuis 2025. Vérifier la date de votre prêt est la première étape. Et pour sécuriser le budget de votre logement, I am Beezy reste une option simple à tester.
