Avoir son propre logement en Cote d'Ivoire, c'est le reve de millions d'Ivoiriens. Mais entre les loyers qui explosent a Cocody et les terrains hors de prix a Angre, la realite est dure. Heureusement, le Programme Presidentiel de Logements Sociaux et Economiques offre une vraie solution. Depuis 2012, l'Etat ivoirien s'est engage a construire 150 000 logements accessibles aux familles a revenus modestes. En 2026, avec les financements de la BOAD et les nouveaux sites en construction, c'est le moment de t'inscrire.
Que tu sois fonctionnaire, commercant au marche d'Adjame ou chauffeur de gbaka, ce guide t'explique tout : conditions, revenus maximum, sites disponibles et demarches. Et en attendant de constituer ton apport personnel, des applis comme I am Beezy te permettent de generer 3 000 a 10 000 FCFA par jour en consultant des contenus remuneres sur ton telephone. De quoi economiser plus vite pour ton futur chez-toi.
Le Programme Presidentiel de Logements Sociaux : ou en est-on en 2026 ?
Un objectif ambitieux : 150 000 logements
Lance sous la presidence d'Alassane Ouattara, le programme vise la construction de 150 000 logements sociaux et economiques sur l'ensemble du territoire ivoirien. Les premiers logements ont ete livres a Abidjan (PK24, Songon, Grand Bassam), Yamoussoukro et Bouake. En 2026, les chantiers finances par la BOAD (Banque Ouest-Africaine de Developpement) representent plus de 4 300 logements supplementaires, dont 1 160 unites a Abidjan PK24 pour un investissement de 40 milliards FCFA.
Qui gere le programme ?
L'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH), qui a pris le relais de la SICOGI, est desormais l'organisme principal charge de la mise en oeuvre du programme. Le Ministere de la Construction, du Logement et de l'Urbanisme supervise l'ensemble. Plusieurs promoteurs immobiliers agrees participent egalement : SICOGI, SIPIM, SODECI Immobilier, LIV et d'autres operateurs prives selectionnes par l'Etat.
Conditions d'eligibilite pour un logement social en 2026
| Critere | Exigence | Justificatif demande |
|---|---|---|
| Nationalite | Etre de nationalite ivoirienne | CNI ou passeport valide |
| Age minimum | 21 ans revolus | Acte de naissance |
| Revenu maximum | 400 000 FCFA/mois (individuel ou cumule du foyer) | Bulletins de salaire ou attestation de revenus |
| Propriete | Ne pas etre proprietaire d'un bien immobilier en CI | Declaration sur l'honneur |
| Inscription bancaire | Etre inscrit dans une banque agreee (frais : 30 000 FCFA) | Recu de paiement bancaire |
Le plafond de 400 000 FCFA : comment ca marche ?
Le revenu maximum de 400 000 FCFA par mois s'applique au foyer, pas a l'individu seul. Donc si toi et ton conjoint travaillez, c'est la somme de vos deux salaires qui est prise en compte. Un menage ou monsieur gagne 250 000 FCFA et madame 140 000 FCFA est eligible (total : 390 000 FCFA). Ce plafond est verifie lors du depot du dossier. Les revenus informels (commerce, maquis, couture) peuvent etre justifies par une attestation de la mairie ou du chef de quartier.
Les types de logements disponibles et leurs prix
| Type de logement | Surface | Prix indicatif | Mensualite estimee |
|---|---|---|---|
| Social economique (F2) | 35 - 45 m2 | 5 - 8 millions FCFA | 25 000 - 45 000 FCFA |
| Social economique (F3) | 50 - 65 m2 | 8 - 12 millions FCFA | 40 000 - 65 000 FCFA |
| Economique standing (F3) | 65 - 80 m2 | 12 - 18 millions FCFA | 60 000 - 95 000 FCFA |
| Economique standing (F4) | 80 - 100 m2 | 15 - 22 millions FCFA | 75 000 - 120 000 FCFA |
Les logements sont proposes en location-vente sur 15 a 25 ans, avec un apport initial de 10 % du prix total. Pour un F3 a 10 millions FCFA, l'apport est de 1 million FCFA. C'est la que chaque franc compte. Si tu arrives a mettre de cote 3 000 FCFA par jour grace a des revenus complementaires — y compris via des applis de remuneration comme I am Beezy qui permettent de gagner entre 90 000 et 300 000 FCFA par mois avec retrait sur Orange Money ou Wave — tu peux reunir cet apport en moins d'un an.
Les sites de construction en 2026 : ou postuler ?
Abidjan et peripherie
Les principaux sites en cours de construction ou de livraison a Abidjan incluent PK24 (1 160 logements BOAD), Songon, Grand Bassam, Bingerville et Anyama. La zone PK24 est la plus avancee avec des logements deja livres et d'autres en finition. Les communes de Yopougon et Abobo accueilleront egalement de nouvelles tranches en 2026-2027. Pour les habitants de ces communes, c'est une opportunite historique d'acceder a la propriete sans quitter leur quartier.
Villes de l'interieur
Le programme ne se limite pas a Abidjan. Yamoussoukro, Bouake, San Pedro, Daloa et Korhogo disposent egalement de sites en construction. A Yamoussoukro, la SICOGI a lance une operation de logements sociaux et de terrains viabilises. Les prix sont souvent 20 a 30 % moins chers qu'a Abidjan, ce qui rend l'accession encore plus facile pour les familles a revenus modestes.
Comment s'inscrire : guide etape par etape
Etape 1 : ouvrir un compte dans une banque agreee
Rends-toi dans l'une des banques partenaires du programme (SGCI, Banque Atlantique, BICICI, Ecobank, NSIA Banque). Ouvre un compte dedie au logement social et verse les frais d'inscription de 30 000 FCFA. Ce recu te servira de justificatif pour la suite. N'oublie pas de demander le formulaire d'inscription au guichet.
Etape 2 : constituer ton dossier
Reuni les documents suivants : copie de la CNI, bulletins de salaire des 3 derniers mois (ou attestation de revenus pour les informels), acte de mariage si tu es en couple, acte de naissance des enfants, declaration sur l'honneur de non-propriete, recu bancaire de 30 000 FCFA et deux photos d'identite. Fais certifier les copies a la mairie de ta commune.
Etape 3 : deposer le dossier et attendre
Depose ton dossier complet a l'agence ANAH de ta ville ou aupres du promoteur agree de ton choix. Tu recevras un numero de dossier et seras informe par SMS de l'avancement. L'attribution se fait par ordre chronologique et selon les criteres d'eligibilite. Sois patient, mais perseverant : verifie regulierement l'etat de ta demande au 22 47 24 24 ou sur le site du Ministere de la Construction.
Le role de la BOAD dans le financement
La Banque Ouest-Africaine de Developpement (BOAD) est un acteur cle du financement des logements sociaux en Cote d'Ivoire. Son pret de 40 milliards FCFA pour la construction de 4 300 logements a Abidjan PK24 est le plus important du programme. La BOAD offre des conditions preferentielles aux Etats membres de l'UEMOA : taux d'interet reduit (2 a 4 %), duree de remboursement de 20 a 25 ans et differé de 3 a 5 ans. Ces conditions permettent aux promoteurs de proposer des prix accessibles aux menages ivoiriens a revenus modestes.
FAQ : Logement social en Cote d'Ivoire 2026
Peut-on s'inscrire si on est dans le secteur informel ?
Oui, absolument. Les travailleurs du secteur informel (commercants, artisans, chauffeurs de woro-woro, vendeuses au marche) sont eligibles. Il faut fournir une attestation de revenus delivree par la mairie ou le chef de quartier, accompagnee d'une declaration sur l'honneur. Ton revenu declare ne doit pas depasser 400 000 FCFA par mois.
Combien de temps faut-il attendre avant d'obtenir un logement ?
Le delai varie selon le site choisi et la disponibilite des logements. En moyenne, compte 6 a 18 mois entre le depot du dossier et l'attribution d'un logement. Les sites les plus demandes (Cocody, Angre) ont des listes d'attente plus longues. Privilegier les sites en peripherie (PK24, Songon, Anyama) peut accelerer le processus.
Peut-on revendre un logement social ?
Non, pas immediatement. Les logements sociaux sont soumis a une clause de non-revente pendant 10 ans apres l'acquisition complete. Cette mesure vise a eviter la speculation immobiliere et a garantir que les logements beneficient reellement aux families qui en ont besoin. Apres 10 ans, tu peux revendre librement.
L'inscription bancaire de 30 000 FCFA est-elle remboursable ?
Non, ces frais ne sont pas remboursables. Ils couvrent les frais administratifs de traitement de ton dossier. Assure-toi d'avoir reuni tous les documents necessaires avant de payer pour eviter de perdre ces frais en cas de dossier incomplet qui serait rejete.
Le programme de logement social en Cote d'Ivoire en 2026 represente une chance reelle d'acceder a la propriete pour des millions de familles. Avec les financements BOAD, les nouveaux sites en construction et les conditions d'inscription claires, il n'y a plus d'excuse pour ne pas tenter ta chance. Constitue ton dossier, inscris-toi a la banque et sois patient. Et pour accelerer ton epargne en vue de l'apport initial, inscris-toi gratuitement sur I am Beezy et commence a generer des revenus complementaires des aujourd'hui depuis ton telephone.
