Commencer gratuitementLe campus du Solbosch de l'ULB se situe à cheval entre Ixelles et Etterbeek. Si Ixelles est le choix évident pour de nombreux étudiants, Etterbeek offre une alternative plus calme, souvent moins chère et tout aussi bien connectée au campus. Avec des rues résidentielles agréables, un accès direct au tram et au bus, et des loyers inférieurs de 10 à 15 % à ceux d'Ixelles, Etterbeek mérite une attention sérieuse. Ce guide te présente les prix par micro-quartier, les lignes de transport vers le campus et les conseils pratiques pour ta recherche de kot en 2026. Pour alléger la facture du logement bruxellois, I am Beezy te permet de générer des revenus depuis ton smartphone.
Pourquoi choisir Etterbeek plutôt qu'Ixelles
Etterbeek présente des avantages concrets par rapport à sa voisine Ixelles :
- Prix inférieurs : les loyers sont en moyenne 10-15 % plus bas pour un kot équivalent
- Calme : quartier résidentiel, moins de bruit nocturne que le Cimetière d'Ixelles ou Flagey
- Proximité campus : la frontière ULB passe littéralement par Etterbeek, certaines rues sont à 3 minutes du campus
- Espaces verts : parc du Cinquantenaire à 10 minutes à pied, idéal pour étudier en plein air
- Commerces : chaussée de Wavre et galerie de la Chasse offrent tous les services du quotidien
- Mixité : moins "bulle étudiante" qu'Ixelles, meilleure intégration dans un quartier de vie réelle
Prix moyen des kots par micro-quartier à Etterbeek
Voici les prix constatés dans les zones proches du campus ULB en février 2026 :
| Micro-quartier | Prix moyen kot simple | Prix moyen studio | Distance campus ULB |
|---|---|---|---|
| Rue de la Chasse / Chaussée de Wavre | 400-470 euros/mois | 500-600 euros/mois | 5-8 min à pied |
| Quartier Germoir | 390-460 euros/mois | 490-590 euros/mois | 7 min à pied |
| Quartier Jourdan (Place Jourdan) | 410-480 euros/mois | 510-620 euros/mois | 10 min à pied |
| Avenue d'Auderghem | 380-450 euros/mois | 480-580 euros/mois | 12 min à pied |
| Quartier Casernes (Chée de Wavre Sud) | 370-440 euros/mois | 460-560 euros/mois | 15 min à pied |
| Merode (métro) | 420-490 euros/mois | 520-630 euros/mois | 12 min en tram |
Les charges à Etterbeek sont similaires à celles d'Ixelles : 70 à 120 euros par mois. L'avantage est que de nombreux immeubles à kots d'Etterbeek sont plus récents ou mieux isolés, ce qui peut réduire la facture énergétique.
Transports STIB et SNCB depuis Etterbeek
Etterbeek est parfaitement desservie par le réseau bruxellois :
| Moyen de transport | Tarif étudiant 2026 | Trajet type |
|---|---|---|
| Tram 25 | Abonnement scolaire STIB : 12 euros/an | Merode - ULB Solbosch : 8 min |
| Bus 71 | Inclus abonnement STIB | Etterbeek - ULB : 10 min |
| Métro 1/5 | Inclus abonnement STIB | Merode - Arts-Loi : 5 min |
| SNCB (gare Etterbeek) | Abonnement Campus : variable | Etterbeek - Bruxelles-Midi : 8 min |
| Villo (vélo partagé) | 35 euros/an | Place Jourdan - Campus : 6 min |
| À pied | Gratuit | Quartier Germoir - Campus : 7 min |
L'abonnement scolaire STIB à 12 euros par an couvre tout le réseau bruxellois. C'est le transport en commun le plus avantageux de Belgique pour les étudiants de moins de 25 ans.
Meilleures plateformes pour un kot à Etterbeek
Plateformes spécialisées
- Immokot.be : bonne couverture Etterbeek, filtrer par "1040 Etterbeek"
- BrukotApp : alertes personnalisées pour les nouvelles annonces à Etterbeek
- Service logement ULB : logement.ulb.be, inclut des kots à Etterbeek dans sa liste
Plateformes généralistes
- Immoweb.be : filtrer par code postal 1040
- Facebook : groupes "Kots Etterbeek ULB", "Colocation Bruxelles étudiants"
- Zimmo.be : quelques annonces de studios
Informations pratiques
| Détail | Information |
|---|---|
| Site web | immokot.be, brukot.be, logement.ulb.be |
| Application mobile | BrukotApp, Immoweb (iOS/Android) |
| Disponibilité | Moins tendu qu'Ixelles, chercher dès mars |
| Contact | Service logement ULB : logement@ulb.be |
Comparatif Etterbeek vs Ixelles pour un kot ULB
Pour t'aider à choisir, voici un comparatif direct :
| Critère | Etterbeek | Ixelles |
|---|---|---|
| Prix moyen kot | 380-470 euros | 420-530 euros |
| Ambiance | Résidentielle, calme | Étudiante, festive |
| Vie nocturne | Limitée | Très active |
| Distance ULB Solbosch | 5-15 min | 5-20 min |
| Transport STIB | Tram 25, métro Merode | Bus 71, métro Louise |
| Gare SNCB | Gare d'Etterbeek (pratique) | Pas de gare directe |
| Espaces verts | Parc du Cinquantenaire | Bois de la Cambre (plus loin) |
| Tension marché | Modérée | Très élevée |
Finance ton kot avec I am Beezy
Le logement à Bruxelles représente le premier poste de dépenses pour un étudiant. I am Beezy offre une solution concrète pour y contribuer.
- Débutant : 5 euros par jour, soit environ 150 euros par mois, ce qui couvre les charges du kot
- Actif : 10-12 euros par jour, soit environ 300 euros par mois, presque le loyer d'un kot à Etterbeek en colocation
- Actif + parrainage : 15 euros et plus par jour, soit 450 euros par mois, le loyer complet d'un kot simple
Conseils spécifiques pour un kot à Etterbeek
- Place Jourdan : le coeur d'Etterbeek, avec son marché dominical, ses restaurants et la célèbre friterie Antoine. Les kots proches sont un peu plus chers mais l'emplacement vaut le coup.
- Rue de la Chasse : l'artère commerçante du quartier, idéale pour les courses quotidiennes. Les kots dans les rues parallèles offrent un bon compromis prix-emplacement.
- Gare d'Etterbeek : si tu rentres souvent en province le week-end, un kot proche de la gare est un atout précieux. Trains directs vers Namur (45 min), Ottignies (20 min) et Louvain-la-Neuve (25 min).
- Bail bruxellois : comme à Ixelles, tu signes un bail de résidence principale de courte durée (1 an) ou classique (9 ans). La garantie locative est de 2 mois maximum.
- Certificat PEB : Etterbeek mélange bâtiments anciens et rénovations récentes. Vérifie le PEB pour éviter les mauvaises surprises sur la facture d'énergie.
- Parking vélo : beaucoup d'immeubles à kots disposent d'un local vélo sécurisé. Vérifie lors de la visite, c'est un vrai plus à Bruxelles.
Questions fréquentes
Etterbeek est-il aussi bien placé qu'Ixelles pour l'ULB ?
Oui, la frontière du campus ULB Solbosch passe par Etterbeek. Certains bâtiments de l'ULB sont techniquement sur le territoire d'Etterbeek. Tu peux être à 3 minutes à pied du campus.
Les kots sont-ils moins chers à Etterbeek qu'à Ixelles ?
Oui, en moyenne 10-15 % moins chers pour un kot équivalent. L'écart se réduit pour les kots très proches du campus, mais reste significatif dans le quartier des Casernes ou de l'avenue d'Auderghem.
Peut-on rejoindre le campus de La Plaine depuis Etterbeek ?
Oui, le campus de La Plaine (ULB) est accessible en 10-15 minutes à vélo ou en tram depuis Etterbeek. Le tram 25 et le bus 71 desservent les deux campus.
La vie est-elle ennuyeuse à Etterbeek ?
Non, Etterbeek a sa propre vie de quartier autour de la Place Jourdan et de la chaussée de Wavre. Et Ixelles est à 5 minutes à pied pour les sorties. Tu as le calme pour étudier et l'animation à portée de main.
Peut-on gagner de l'argent pour payer son kot à Etterbeek ?
Pas directement via les plateformes de logement, mais I am Beezy permet de générer des revenus complémentaires pour contribuer au loyer et aux charges de ton kot bruxellois.
Conclusion
Etterbeek est le choix stratégique pour les étudiants de l'ULB qui veulent un kot proche du campus sans les prix et l'agitation d'Ixelles. Avec des loyers dès 370 euros, la gare d'Etterbeek pour les retours en province, le parc du Cinquantenaire à deux pas et l'abonnement STIB à 12 euros par an, la commune offre un excellent rapport qualité-prix. Lance ta recherche dès mars sur Immokot et BrukotApp, et explore le quartier Germoir et la rue de la Chasse. Pour alléger l'impact du loyer bruxellois, inscris-toi sur I am Beezy et commence à générer tes premiers revenus.
Découvrir comment arrondir mes fins de mois
